아부남 블로그

지금은 수도권에 있지만, 지방 출신이라 그런지 지방 부동산에 대해서 비교적 거부감이 덜하다.물론 아주 소도시 이런 곳에는 투자하면 안될 것이고, 나름대로의 기준을 갖고 지방을 선택했다.나는 부동산 초보이기 때문에 가장 중요한 인구수를 기준으로 지역을 선정해서 살펴보고 있다.지방은 수도권과 부동산을 바라보는 시각이 약간 달라야한다고 많은 책과 영상에서 말했다.그리고 가장 중요한 건 공급량.아무리 좋은 지역이라도 공급 앞에는 장사없다는 것은 과거 부동산의 역사가 알려준다.수도권은 지속적으로 인구가 유입되고 있으니 비교적 공급량에 대해 타격을 덜 받지만, 지방은 사람이 줄어들고 있는 만큼 공급량에 더욱 민감하게 반응하는 것이다.그래서 심심할 때 부동산 어플에 접속하면 난 관심있는 지방의 부동산 공급량을 살펴보..

지난번에 작성했던 KODEX iShares미국하이일드액티브 및 ACE 미국30년국채액티브와 함께 IRP에 투자했던 ETF가 이 상품이다. 당시 생각했던 것은 연금저축펀드에 주식ETF를 담고 있으니, IRP에는 채권ETF를 담아서 포트폴리오를 만들되, 채권도 좀 더 다양하게 분산하자는 의미로 그렇게 담았던 것이다. 그런데 IRP에 다양하게 담았더니 매매가 영 번거로워서 국채만 놔두고 나머지는 모두 매도했다. 이후 미국 회사채 ETF는 따로 생각해두지 않고 있었다. 그러던 중 미국의 국채만 투자하지 말고 회사채도 고려해 보라는 영상을 스치듯 보면서, 회사채 ETF가 문득 생각났다. 그래서 지난번 하이일드채권 ETF에 이어 투자등급 회사채도 살펴보려고 한다. 1. 들어가기에 앞서채권 등급은 신용평가사의 평가에..

트럼프가 당선된 이후 비트코인이 엄청나게 상승하고 있다.비트코인을 처음 알게 된 2016년이후 줄곧 투자하지 않고 있다가, 올해 다니던 회사를 퇴사하고 약간 로또 비슷한 느낌으로 비트코인에 약간 투자를 했었다.그리고 그 이후엔 거의 손실 구간에 빠져있었다.한동안 그렇게 손실구간이더니, 어느정도 회복하고 아주 약간의 수익을 본 이후에 매도했다.아래 그래프는 내가 매수한 시점과 매도한 시점을 대략적으로 나타낸 것이다.정말 보면 기가 막힌 타이밍이다. 횡보장 초입 부분에 들어가서, 상승장 직전에 나왔다니...이래서 투자는 어려운 것인가보다.몇 년 동안 투자하지 않던 것을 '한 번 해볼까?'라는 마음으로 들어갔더니, 횡보장에 물려버리고, 본전을 회복해서 빠져나오니 곧바로 상승해버리는, 정말 전형적인 개미투자자의..

현재 미국 주식은 밸류 리밸런싱이라는 전략으로 투자하고 있다고 적었다.[밸류 리밸런싱] 진행 사항 [밸류 리밸런싱] 진행 사항6월 중순부터 미국주식은 밸류 리밸런싱이라는 전략으로 운용하고 있다.현재 미국투자 진행 방식 : VR(밸류 리밸런싱) 현재 미국투자 진행 방식 : VR(밸류 리밸런싱)올해 초까지 진행하던 동abunamja.tistory.com처음 시작할 때부터 기록을 해뒀으면 좋았을 것을, 귀찮아서 안 하고 있었더니 어느덧 시간이 꽤 흘렀다.어차피 스프레드시트에 적어놓고 있었으니 상관은 없지만, 그래도 자세하게 적을 수 있었을텐데 말이다.어쨌거나 이 전략을 사용한지 11사이클이 되었다. 1사이클마다 2주씩 소요되니 총 22주가 지난 셈이다.개월수로 따지면 5.5개월정도? 일자로 보니 거의 정확하게..

요즘은 국내에도 월배당ETF가 많이 상장되어 비교적 익숙해졌지만, 몇 년 전만해도 국내에는 없었다.실제로 있었는지는 모르지만, 일단 내가 알고 있던 상품은 없었다.보통은 분기로 분배금을 나눠줬고, 일부는 고배당임에도 1년에 1회 분배금을 지급하는 정도였다.그러나 월배당 인기가 치솟으며 많은 상품이 출시되었고, 이전에 상장되어 있던 ETF 중에도 일부 상품이 월배당으로 전환되었다.이번에 살펴보려는 TIGER 리츠부동산인프라도 이러한 상품 중 하나이다.생각해보면 외국에는 리츠 상품 중 일부는 진작부터 월배당이었는데 (대표적으로 리얼티인컴), 우리나라는 왜 이제서야 월배당을 주는지 참 아쉽다.그래도 원래 분배금도 잘 주는 편이었고, 이제는 월배당으로 바뀌었으니 투자하기 괜찮은지 간단히 알아보자. 1. 개요 상..

11월 중순에 배당을 주는 ETF에 대해서도 정리를 했다.종목은 총 17가지로, 배당기준일은 모두 동일하다.배당 지급일자도 거의 비슷할 것으로 보인다.최저 금액: 약 60만원(KODEX한국부동산리츠인프라)최고 금액: 약 1500만원(KODEX배당성장채권혼합)중앙값 : 약 100만원 해당 내용의 유튜브 영상은 아래 링크에서 확인할 수 있다. [아부남]04. 배당금만으로 1주 매수하는데 필요 금액 계산(24년 11월 중)이로써 11월 월배당 ETF를 전체적으로 정리할 수 있었다.그러고보니 11월 전체 월배당ETF에 대한 내용도 정리해볼만하겠다.한 번 정리를 해서 이것도 유튜브로 찍으면 괜찮겠군.

트럼프가 당선된 이후 미국채ETF들의 가격이 하락하고 있다. 정확히 찾아보지는 않았지만 트럼프가 채권 발행량을 늘린다고 해서 그런거 같은데...금리 인하로 미국 장기채의 가격이 오를 것이라 생각하고 투자했는데 거꾸로 가고 있어서 망했다.(...)장기채는 현재 IRP와 ISA에서 투자하고 있는데, IRP는 올해 초에 사뒀더니 아직은 그래도 수익권인데, ISA에 있는 ETF는 초반에 잠깐 수익이더니 줄줄 흘러내렸다. 마치 코스피처럼.(...)어차피 채권에 투자하는게 주식이 빠질 때를 대비한 것이고, 월배당인 상품에 투자했으니 엄청 큰 타격은 아니지만 그래도 신경쓰이는건 어쩔 수 없다.미국 장기채 ETF를 비교해보는 건 나중에 해보기로 하고, 장기채 말고 다른 ETF를 살펴보려고 한다.쭉 장기채 ETF만 이야..

우리나라에서 투자를 하는데 부동산을 빼놓을 수는 없다.코로나 전후로 주식 투자 열풍이 불긴 했지만, 그럼에도 여전히 부자가 가진 금융상품 중 높은 비중은 부동산이다.KB금융그룹에서 발간한 2023년 한국 부자 보고서에 따르면, 부자 가구의 총 자산 가운데 부동산이 차지하는 비중은 56.2%이라고 한다. 일반 가구의 경우 80.2%라고 하는데, 부자의 기준이 금융자산 10억 이상이라고 하니 아무래도 이것 때문에 부동산 비중이 비교적 낮은게 아닌가 싶다.역시 부동산이 레버리지를 사용하기 좋은 자산이다보니 부자들도 선호하는 것 같다.물론 위 그래프를 보면 금리가 급상승한 2022년에는 비중이 줄어들긴 했지만, 그래도 평범한 사람이 부를 늘리는데 좋은 자산임은 틀림없다.거품이네 어쩌네 해도 결국엔 부동산 투자도..

6월 중순부터 미국주식은 밸류 리밸런싱이라는 전략으로 운용하고 있다.현재 미국투자 진행 방식 : VR(밸류 리밸런싱) 현재 미국투자 진행 방식 : VR(밸류 리밸런싱)올해 초까지 진행하던 동적자산배분은 2월 이후인가부터 그만뒀다.3개의 전략을 계속 유지하기도 귀찮고, 시장 상황이 좋지 않긴 했지만 수익도 나지 않았기 때문이다.이후 어떻게 할지 고민만abunamja.tistory.com전략에 대한 내용은 해당 글에 작성했으니 참고하면 되겠다.간단하게 말하자면, 3배 레버리지 상품인 TQQQ의 가치값을 2주마다 일정한 공식에 의해 계산하고, 그 공식에 따라 예약매매를 걸어두는 것이다.TQQQ라는 변동성이 높은 ETF를 활용하지만, 정해진 규칙에 따라 매매가 이뤄지다보니 전혀 신경쓰지 않고 전략을 이어나갈 수..

첫 ISA계좌의 만기가 끝나서 해지한 이후 재가입을 했을 때, 처음에는 채권을 위주로 담았다.장외채권을 시작으로 장내채권도 매수를 했다.일단 금리인하가 가시권이었고, ISA에서도 장내채권을 담을 수 있게 제도가 바뀌었기 때문이다.그리고 ISA에서는 채권에 대한 이자도 분리과세에 포함되기 때문에 연습삼아(?) 투자하기 좋았다.그렇게 잠깐 채권을 투자하다가, 핸드폰으로는 채권 투자하기가 상당히 번거로워서 그만뒀다.그 이후 ETF로 자산배분을 해놓고 투자하는데, 이전에 썼던 글처럼 월배당 위주의 포트폴리오를 만들어서 투자하고 있다.[ETF투자] 현재 투자 기록(24.10.30) [ETF투자] 현재 투자 기록(24.10.30)※해당 글에 언급되는 종목은 매매 추천을 하는 것이 아니며, 개인적인 기록을 남기는 것..