부동산 (9) 썸네일형 리스트형 아파트 가고 싶다(feat. 청약 관심) 몇 번 글을 썼다시피 나는 이미 아파트를 1채 보유하고 있다.우연한 기회로 넣은 공공분양 청약에 당첨돼서 2년정도 분양권으로 갖고 있다가 작년에 완공되어 최종적으로 인수받게 되었다.원래 계획은 완공된 이후 입주해서 살려고 했는데, 상상 이상으로 돈이 많이 깨질 듯 싶었다.일단 원리금도 생각보다 많이 나왔고, 들어가 살려면 각종 가전제품에 이것저것 살 게 정말 많았다. 거기다 관리비나 기타 비용을 생각해보면 1인 가구로써 정말 고소득이 아닌 이상 살기 쉽지 않을 듯 싶었다.그리고 회사 문제도 있었고 말이다.그래서 어떻게 해야하나 한참 고민하고 있었는데, 운 좋게 월세 계약을 하게 돼서 공실로 남게 되는 것은 피할 수 있게 됐다.이후 퇴사하면서 당장의 소득은 사라졌지만, 아파트는 1억 가까이 올랐고(최근 실.. 임대차 법안 갱신 발의에 관한 뉴스를 보고 재테크를 본격적으로 시작한 이후, 주 투자분야는 주식(ETF)이지만 부동산도 관심을 놓지 않으려고 하고 있다.여전히 어려운 용어도 많고 알아야 할 것도 많지만, 그래도 계속 관심을 갖다보니 어느정도 지식이 쌓이게 됐다.그리고 운 좋게 아파트 청약에 당첨되고, 잠깐의 공실 이후에 법인 기숙사로 계약을 맺어서 원리금은 충당할 수 있게 됐다. 예전에 어디선가 무주택자에서 유주택자가 되는 순간 부동산 뉴스를 바라보는 시선이 달라진다고 하던데, 실제 경험을 하게 되니 맞는 말이었다.그냥 흘려버릴만한 뉴스도 한 번정도 눈이 가게 되는, 그런 경험을 하고 있다.그리고 예전부터 경매에 관심이 있긴 했는데, 얼마 전 재테크 모임을 찾던 중 알게된 소모임이 경매 쪽이란 걸 알게되어 소모임 가입 및 채팅방에 입장했고, 매일.. 지방 대도시 입주물량 정리_아실 기준 지금은 수도권에 있지만, 지방 출신이라 그런지 지방 부동산에 대해서 비교적 거부감이 덜하다.물론 아주 소도시 이런 곳에는 투자하면 안될 것이고, 나름대로의 기준을 갖고 지방을 선택했다.나는 부동산 초보이기 때문에 가장 중요한 인구수를 기준으로 지역을 선정해서 살펴보고 있다.지방은 수도권과 부동산을 바라보는 시각이 약간 달라야한다고 많은 책과 영상에서 말했다.그리고 가장 중요한 건 공급량.아무리 좋은 지역이라도 공급 앞에는 장사없다는 것은 과거 부동산의 역사가 알려준다.수도권은 지속적으로 인구가 유입되고 있으니 비교적 공급량에 대해 타격을 덜 받지만, 지방은 사람이 줄어들고 있는 만큼 공급량에 더욱 민감하게 반응하는 것이다.그래서 심심할 때 부동산 어플에 접속하면 난 관심있는 지방의 부동산 공급량을 살펴보.. [부동산] 경매에 대한 관심 우리나라에서 투자를 하는데 부동산을 빼놓을 수는 없다.코로나 전후로 주식 투자 열풍이 불긴 했지만, 그럼에도 여전히 부자가 가진 금융상품 중 높은 비중은 부동산이다.KB금융그룹에서 발간한 2023년 한국 부자 보고서에 따르면, 부자 가구의 총 자산 가운데 부동산이 차지하는 비중은 56.2%이라고 한다. 일반 가구의 경우 80.2%라고 하는데, 부자의 기준이 금융자산 10억 이상이라고 하니 아무래도 이것 때문에 부동산 비중이 비교적 낮은게 아닌가 싶다.역시 부동산이 레버리지를 사용하기 좋은 자산이다보니 부자들도 선호하는 것 같다.물론 위 그래프를 보면 금리가 급상승한 2022년에는 비중이 줄어들긴 했지만, 그래도 평범한 사람이 부를 늘리는데 좋은 자산임은 틀림없다.거품이네 어쩌네 해도 결국엔 부동산 투자도.. [아파트 투자]월세 재계약(feat. 손실 확정) 작년 11월에 생애 처음으로 월세를 받는 임차인으로서 계약을 진행했다.상대는 개인이 아닌 법인, 그것도 중견기업이었다.아파트와 가까운 곳으로 회사가 이전하면서 기숙사를 구하고 있었는데, 마침 나도 아파트를 공실로 놔두고 있는 상태였기에 임대인을 구할 계획은 갖고 있던 터라 이해상충이 맞아서 계약하게 됐다. 원래는 내가 들어가서 살고 싶었지만, 상황이 여의치 않았기에 어쩔 수 없었다.그래도 다행히 주변 시세 대비 월세를 많이 받는 조건이었기에 상당히 만족스러웠다. 그렇게 어느 덧 1년이 지났고, 재계약을 2달여 정도 앞두고 있었다.통상 2~3달 전에 연장 여부를 알려주는 것이 관례이므로 일단 부동산으로부터 연락을 기다리고 있었다.먼저 전화해볼까도 싶었는데, 생각났다가 계속 까먹어서 하지 못하고 있었다. 그.. 아파트 월세 계약 2년 전 청약에 당첨된 이후 올해 드디어 아파트를 소유하게 됐다. 처음 청약할 때는 현재 직장 때문에 한 거였는데, 2년이 흐르니 생각이 바뀌게 되었다. 그렇게되니 아파트가 은근 계륵이 되었다. 이직을 하려고 해도 아파트 있는 지역으로만 찾게 되고, 그만두자니 원리금이 적지 않다. 모은 돈이 그래도 나름 되는 편이라 버틸 수는 있지만, 어쨌건 부담되는 것은 사실이다. 그래서 어떻게 해야하나 고민하는 사이 몇 달이 지나버렸다. 뭐, 그 사이에 나름 첫 집이니 아쉬운 마음에 휴가 때 지내기도 하고, 주말에 한 번씩 올라가서 하룻밤을 보내기도 했다. 그런데 거리가 워낙 머니 오가는 것도 부담되고, 집 관리도 어려웠다. 그리고 하자 처리도 쉽지 않았다. 하자처리 한 건 때문에 올라가기도 하고, 일정이 제대로 접.. 청약에 당첨되고 느낀점 하나 2년 전 넣었던 청약에 당첨이 된 이후, 꽤 오랫동안 기다렸던 아파트가 드디어 입주하기 시작했다. 7월부터 입주를 하고 있는데, 나는 지금 직장 때문에 들어가고 있지는 못한 상태다. 세를 줄지 실거주를 할지도 아직 정하지 못한 상태라 섣불리 움직이기 어렵긴 하다. 그건 그렇고... 내가 당첨된 청약은 LH에서 진행했던 공공분양으로, 수도권임에도 가격이 꽤 저렴하다. 물론 평택이라 수도권 거의 끝자락이긴 하지만, 그래도 삼성전자도 있고 기타 여러 호재가 있으니 입지는 나쁘지 않다. 수도권임에도 3억 초반에 분양을 받았고, 옵션을 다 해도 3억 초반이다. 정말 보수적으로 이자랑 세금 이런걸 다 더해도 3억 중반이 안될거다. 다른 수도권 지역의 아파트값을 보면, 정말 저렴하다. 이렇게 저렴하게 분양을 받으니,.. 아파트 잔금 완료 2년전 청약으로 분양받은 아파트의 잔금을 오늘 다 치뤘다. 옵션까지 포함해 총 3.3억정도의 아파트인데, 대출 총 금액이 3.1억정도 됐다. 계약금으로 3천만원을 내서 잔금이 3억정도였는데, 대출을 받으니 잔금을 내고도 1000만원 정도의 돈이 생겼다. 계산해보니 대출금만으로도 1년정도의 원리금을 낼 수 있게 됐다. 1년은 내 돈이 들지 않고도 버틸 수 있다는 뜻... 사실 더 투자를 하고 싶지만 다른 계획이 있으니 부동산 투자는 어떻게 할지 모르겠다. 일단 욕심을 내지 않기 위해 일부러 특례보금자리를 받았는데 맞는 결정인지... 나중에 아파트 분양과 관련해서도 글을 좀 적어봐야겠다. 딱히 한 건 없지만 그래도 과정을 정리하고 공유 차원에서... 전세가 사라질 수 있을까? https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20230419&prsco_id=020&arti_id=0003492165 “전세사기 주택 2083채 경매 넘어가” [전세사기 피해] 인천 미추홀 피해대책위 실태조사“12개 단지는 사실상 통째 경매로 보증금 못받아 거리에 나앉게 돼”정부 “피해 주택 경매절차 중단”“이런 비극 다시는 없길…” 18일 오 land.naver.com https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=field&news_type_cd=10&prsco_id=417&arti_id=0000914359 동탄 대형 전세사기로 쑥대밭… 서울 강서구, 인천 미추홀구에 이어 경기 화성시 동탄신.. 이전 1 다음
